Квартира в рассрочку: риски несогласованной перепланировки и способы узаконить ее

Произведение перепланировки квартиры без согласования с застройщиком и управляющей компанией нарушает правила строительства и безопасности жильцов. В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" за такое нарушение может быть наложен штраф на собственника квартиры.

Рекомендуется немедленно обратиться к юристу-специалисту в области строительства и недвижимости для разработки правильной стратегии. Необходимо предоставить документы на квартиру, а также информацию о перепланировке для юриста. Далее, юрист сможет помочь согласовать перепланировку, чтобы квартира соответствовала законодательству РФ и была безопасной для жильцов.

Для решения указанного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор рассрочки на приобретение квартиры.
2. Договор на строительство/продажу квартиры.
3. Приказ застройщика об утверждении проекта/схемы расположения помещений.
4. Проект перепланировки помещений с указанием чертежей, возможных изменений и прочих деталей.
5. Документы, подтверждающие выполнение работ по перепланировке, такие как акт сдачи-приемки оказанных услуг и платёжные документы.

Если перепланировка не согласована с застройщиком и управляющей компанией, то это может привести к юридическим последствиям, таким как штрафы, запрет на использование помещения и т.д. Для узаконивания перепланировки следует обратиться к застройщику и управляющей компании для согласования проекта, а в случае отказа - обратиться в суд с иском о признании перепланировки законной.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка или преобразование жилого помещения", статья 21.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка проектирования, строительства или реконструкции объектов капитального строительства".