Квартира с несогласованной площадью: как избежать конфликта с вторым собственником

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, право собственности на жилую площадь распространяется на соответствующую долю в общей доле собственности на данное помещение. Поэтому каждый из собственников имеет право пользоваться жилой площадью в соответствии с его долей в общей доле собственности.

Если физически невозможно разместиться в квартире при условиях, описанных в вопросе, то необходимо искать компромиссное решение, при котором обе стороны будут удовлетворены. Если договоренность не будет достигнута, то каждый из собственников имеет право обратиться в суд с иском о разделе общей доли собственности на квартиру. В рамках судебного разбирательства будет приниматься решение об использовании жилой площади.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией для определения возможных путей решения конфликта и принятия правильного и эффективного решения.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу, который сможет подробно рассмотреть ситуацию и выработать наиболее оптимальный способ ее решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

На первый взгляд, в данном случае возможны несколько вариантов:

1) Попытаться обратиться к другому собственнику с просьбой сдать часть помещения в аренду или продать ей свою долю;

2) Попытаться разделить помещение физически, например, поставив перегородки;

3) Обратиться в суд с требованием о перераспределении площади между собственниками и/или о признании документов, которые устанавливают доли в собственности, недействительными.

Однако, для определения конкретного варианта решения проблемы необходимо более детально изучить правовую ситуацию и обстоятельства данного дела.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на общее имущество;

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на пользование общим имуществом;

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на долю в общей собственности на жилую площадь.

Кроме того, данные обстоятельства должны быть описаны в договоре о совместной собственности, заключенном между совладельцами квартиры. Если такой договор не заключался, то регулирование прав собственности на жилую площадь осуществляется в соответствии с законодательством РФ.