Квартира в продаже: возможность покупки под ипотеку и с использованием материнского капитала

Для того чтобы покупатели могли приобрести указанную квартиру под ипотеку и использовать материнский капитал, необходимо предварительно оформить право собственности на данную квартиру. Если квартира не находится в собственности продавца на момент заключения договора купли-продажи, необходимо сначала оформить ее в собственность продавца уполномоченным государственным органом, а затем уже переоформить ее на покупателей при заключении договора купли-продажи. После этого покупатели смогут приобрести квартиру под ипотеку и использовать материнский капитал по установленным законом условиям.

Для решения данного вопроса необходимо выяснить правовой статус квартиры и ее собственника. Если квартира не находится в собственности продавца, то ее нельзя продать или передать третьим лицам.

Если владелец квартиры планирует ее продать, то ему необходимо оформить права на недвижимость. Это может быть сделано через приватизацию или приобретение по договору купли-продажи.

Покупатели квартиры могут приобрести ее под ипотеку, если у них есть возможность выплачивать кредитные обязательства. Однако наличие материнского капитала для этого не является обязательным.

Документы, необходимые для приобретения квартиры под ипотеку, могут варьироваться в зависимости от банка и условий кредита. Обычно это паспорт гражданина РФ, заявление на кредит, трудовая книжка, справка о доходах, выписка из банка о наличии финансовых средств, документы на недвижимость и др.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности). - Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на квартиру). - Раздел 21 Жилищного кодекса Российской Федерации (правовой статус квартиры и права на нее). - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (определяет порядок государственной регистрации прав на квартиру). - Федеральный закон "Об ипотечном залоге" (регулирует правовые вопросы, связанные с ипотекой на недвижимость).