Квартира в ипотеку с использованием материнского капитала: возможен ли налоговый и ипотечный вычет без ИП

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на приобретение жилых помещений предоставляется налогоплательщикам, у которых нет другого жилого помещения на территории России, кроме случаев приобретения жилья на условиях договора социального найма. Однако, если на момент приобретения квартиры, у Вас уже было зарегистрировано индивидуальное предпринимательство, Вы не имели права на получение налогового вычета на эту покупку. Если сейчас все юридические отношения по Вашему ИП прекращены, и Вы соответствуете всем необходимым условиям, то можете претендовать на налоговый вычет по ОСП при условии, что указанный вычет ранее на Вас не применялся и использовался приобретения других объектов недвижимости, а также могли бы претендовать на ипотечный вычет, в случае если Вы являлись заемщиком и производили соответствующие платежи по ипотеке в порядке и объемах, установленных законодательством.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный Вами в 2017 году.

2. Документы, подтверждающие, что Вы использовали материнский капитал при приобретении квартиры.

3. Документы, подтверждающие расторжение Вами ИП или иные документы, указывающие на то, что на момент подачи заявления на налоговый вычет у Вас уже не было ИП.

4. Заявление на получение налогового вычета на приобретение жилого помещения в Российской Федерации, заполненное Вами в соответствии с требованиями законодательства.

5. Копии паспорта и ИНН.

6. Документы, подтверждающие, что квартира, которую Вы купили в ипотеку, является Вашим первым жилым помещением.

7. Документы, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотечному кредиту за отчетный год (в случае, если Вы претендуете на ипотечный вычет).

В целом, наличие или отсутствие на момент приобретения квартиры ИП не является основанием для отказа в предоставлении налогового вычета на приобретение жилья. Однако, следует учитывать, что для получения вычета необходимо соответствовать ряду других законодательных требований.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении (переходе) жилого помещения" и статья 220.1 НК РФ "Налоговый вычет при платеже по договору займа (кредита) на приобретение (строительство) жилого помещения".