Квартира в подарок: подоходный налог при сроке собственности менее трёх лет

Добрый день! Согласно статье 217 налогового кодекса Российской Федерации подарки, переданные близким родственникам, не облагаются подоходным налогом. Однако, если владелец подаренной квартиры не является близким родственником, то сумма подарка будет облагаться налогом, если стоимость подарка превышает установленную законом сумму. Также стоит отметить, что срок владения квартирой не имеет значения для расчёта подоходного налога, следовательно, если владелец квартиры не является близким родственником, то ему необходимо будет заплатить подоходный налог на сумму подарка.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - договор подарка квартиры; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; - документы, подтверждающие наличие квартиры в собственности менее трёх лет (например, договор купли-продажи, акт приёма-передачи и пр.); - документы, удостоверяющие родственные отношения между подарителем и тёщей (если это необходимо для установления надлежащего налогового режима); - справка об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов.

Отмечается, что если подаритель является резидентом РФ, и квартира была в его собственности менее трёх лет на момент её передачи в качестве подарка, то он обязан уплатить подоходный налог, размер которого составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. При этом, если стоимость квартиры не превышает 2 млн. рублей, и подаритель не получал доходов в течение года свыше 400 тыс. рублей, он может воспользоваться налоговой льготой и не уплачивать налог. В случае если квартира была в собственности подарителя более трёх лет, налог уплачивать не требуется.

В любом случае, для точного определения налоговых обязательств, желательно обратиться к специалисту по налоговому праву.

Статья 217 НК РФ - налогооблагаемая база для налогообложения доходов физических лиц.

Статья 218 НК РФ - порядок налогообложения доходов физических лиц.

Статья 220 НК РФ - порядок расчета налога на доходы физических лиц.