Квартира в ипотеку без брачного договора: решение суда по распределению долга и имущества

Если вы оплатите оставшуюся сумму по ипотеке самостоятельно, то квартира будет отнесена к вашей доле совместной собственности на основании статьи 256.2 Гражданского кодекса РФ. В случае несогласия вашего бывшего супруга с таким распределением имущества, он может обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества. При этом суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая то, кто и как внес денежные средства для приобретения квартиры и сколько внес каждый из супругов.

Для решения вопроса, Вам возможно понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку;
2. Договор ипотеки;
3. Документы, подтверждающие, что 1100тр были подарены Вам и что 400тр были вложены от продажи половины комнаты;
4. Выписки из банковских счетов, подтверждающие факт оплаты ипотеки;
5. Свидетельства о браке и о расторжении брака.

Ситуация, описанная Вами, в общем случае может включать в себя несколько вопросов.

Если Вы оплатите оставшуюся сумму по ипотеке самостоятельно, это не будет являться гарантией того, что суд будет делить квартиру пропорционально. Это зависит от различных обстоятельств, а именно от того, как именно было получено имущество, какие средства были внесены, и многое другое.

Поскольку раздел имущества не был произведен, Вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе совместно приобретенного имущества. В рамках разбирательства суд будет рассматривать всю имеющуюся информацию о происхождении квартиры и финансовом вкладе каждого из вас в ипотеку. В зависимости от этих данных, суд может принять решение поделить имущество пропорционально вашим вкладам. Суд также может принять решение о продаже квартиры, а затем распределить сумму полученных денег.

Таким образом, Вам рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту по семейному праву, который сможет проанализировать документы и выработать наилучший вариант решения данной ситуации.

Семейный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

Статья 34 Семейного кодекса РФ - Распределение совместно нажитого имущества при прекращении брака

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Совместная долевая собственность

Статья 391 Гражданского кодекса РФ - Добровольное исполнение обязательства солидарным должником

Статьи 15 - 24 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Основные положения о закладе недвижимого имущества в качестве обеспечения кредита.