Квартира в ипотеке с обременением: нужно ли выплачивать налог?

Да, за ипотечную квартиру необходимо уплачивать налог на имущество физических лиц (НИФЛ) в установленный законодательством порядок, даже если квартира приобретена в ипотеку и имеется обременение банка. Наличие задолженности по данному налогу не зависит от получения писем налоговой службы или отображения информации на сайте налоговой, и налогоплательщик несет ответственность за своевременное и полное уплату данного налога.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой объект с отметкой об ипотеке.

2. Договор кредитования с банком.

3. Справку о наличии задолженности по налогам по месту жительства.

Относительно налогообложения ипотечной квартиры в России, если Вы зарегистрированы в квартире и владеете ею, то Вы обязаны заплатить налог на имущество. Размер данного налога зависит от кадастровой стоимости квартиры и устанавливается местными налоговыми органами.

Необходимо учитывать, что если Вы не получили уведомление о задолженности по налогу на имущество, это не означает, что Вы не обязаны иметь такое налоговое обязательство. В любом случае, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для получения конкретной информации о Вашей налоговой ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220.1 - Облагаемая база налога на имущество физических лиц.
• Налоговый кодекс РФ, статья 221 - Налогоплательщики налога на имущество физических лиц.
• Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 86-ФЗ "О занесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам налогообложения" (в ред. от 29.12.2017) - статьи 9, 10, 11.

Согласно указанным статьям, если квартира была приобретена в ипотеку, то налог на имущество физических лиц должен быть уплачен владельцем этой квартиры, если на нее зарегистрировано право собственности. Единственным исключением является случай, когда ее обременение ипотекой отменено и передано право собственности на другое лицо.

Отсутствие уведомлений от налоговой службы и отсутствие задолженности на сайте налоговой не являются основаниями для отсрочки уплаты налога на имущество физических лиц.