Продажа квартиры в ипотеке с обременением у банка при расторжении брака: как это сделать?

Для продажи квартиры, находящейся в обременении у банка в качестве залога по ипотеке, необходимо согласие банка на продажу объекта. Стоит обратиться в банк, выяснить условия продажи и получить письменное согласие на продажу. Кроме того, необходимо учесть, что при продаже квартиры в ипотеке, продажная цена должна покрыть задолженность по ипотеке и комиссию банка за предоставление ипотеки. После получения согласия банка на продажу квартиры, можно осуществлять дальнейшие юридические процедуры, связанные с продажей квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор ипотеки на квартиру, который заключен с банком. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 3. Заключение оценщика о рыночной стоимости квартиры. 4. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед банком по ипотеке и ее размер. 5. Документы, подтверждающие развод и соответствующие решения суда. 6. Документы, подтверждающие право продажи квартиры (например, доверенность на продажу, если квартира находится на балансе общей собственности).

При продаже квартиры, находящейся в залоге у банка, необходимо уведомить банк об этом и получить письменное согласие на продажу. В случае отсутствия задолженности по ипотеке, банк может снять обременение самостоятельно. В случае наличия задолженности перед банком по ипотеке, необходимо оплатить ее перед продажей квартиры, либо обсудить возможность продажи с банком и решить вопрос совместными усилиями.

Статьи Закона № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданского кодекса РФ. Также могут применяться статьи гражданско-процессуального и налогового законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.