Продажа имущества при банкротстве: что делать, если в собственности квартира в ипотеке? Как снять запись об ипотеке? Можно ли это сделать в процедуре банкротства?

Снятие записи об ипотеке возможно только после исполнения всех обязательств перед банком-ипотекодержателем. Если банк не встал в реестр требований кредиторов, то, возможно, у вас есть основания подать соответствующий заявление в судебные органы. Однако, данный вопрос требует более детального анализа вашей ситуации и поэтому вам следует обратиться к юристу специализирующемуся на правах банкротов и имущественном праве для получения конкретных рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор займа под залог недвижимости (ипотеки) с банком, на основании которого была оформлена ипотека.
2. Уведомление банка в письменном виде о банкротстве.
3. Решение суда об открытии процедуры банкротства, которое является основанием для остановки принудительного исполнительного производства, в том числе и на продажу квартиры.
4. Решение суда о признании квартиры независимым имуществом несовершеннолетнего ребенка, если таковое имеется.

Для удаления записи об ипотеке с квартиры необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган, который ведет государственный реестр недвижимости. Однако необходимо отметить, что в случае банкротства имуществом, в том числе и тем, которое находится в залоге, распоряжается финансовый управляющий. Следовательно, о дальнейших действиях необходимо согласовать с ним.

Статья 220.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - "Применение процедуры банкротства физического лица".

Статья 163 Гражданского кодекса РФ - "О возникновении права собственности на недвижимое имущество".

Статья 47 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Порядок снятия сведений о залоге и ипотеке".