Квартира в ипотеке по ДДУ: как разобраться с собственностью и ипотечным кредитом при разводе

Добрый день. В случае развода главный заёмщик и созаёмщик, обычно, заключают соглашение о разделе имущества, включая и имущество, приобретенное совместно. В вашем случае квартира по ДДУ может быть одним из имущественных объектов, подлежащих разделу.

Вам необходимо обратиться к юристу для составления соглашения о разделе имущества, а также к банку, в котором вы взяли ипотеку, чтобы оценить возможность перевода ипотеки на вас как на единственного заёмщика. При этом необходимо будет представить документы, подтверждающие вашу способность выплачивать кредит самостоятельно.

Также важно отметить, что оформление собственности на квартиру может быть отложено на период, когда она будет полностью достроена и пройдет государственную регистрацию.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора ипотеки;
2. Документы об оплате процентов и погашении задолженности по ипотечному кредиту;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, Договор долевого участия);
4. Свидетельство о браке и документы, удостоверяющие развод;
5. Заявление на переоформление доли в праве собственности на недвижимость;
6. Возможно, документы, подтверждающие способность заемщика оплачивать ипотеку самостоятельно после развода.

Также необходимо уточнить у банка, какие дополнительные документы могут потребоваться для переоформления ипотеки на одного заемщика. В зависимости от банка и условий договора ипотеки, процедура раздела имущества после развода может отличаться. Однако, в каждом случае необходимо быть готовым к тому, что могут возникнуть какие-либо дополнительные требования и условия.

По данному вопросу применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский Кодекс РФ (статьи 454-462);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ.