Зарегистрированный ДДУ с ипотечным кредитом и готовым домом: безопасность с подключением коммуникаций и юридическим сопровождением

Добрый день! Судебные органы не имеют права забирать имущество у гражданина, если он является владельцем данного имущества и у него нет задолженности перед кредитором. В данном случае, если заявитель соответствует вышеуказанным требованиям, то судебные органы не могут забрать квартиру у него. Однако, с учетом того, что застройщик находится в процедуре наблюдения, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты прав в суде.

Для разрешения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ);
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и/или на строящийся объект недвижимости;
3. Документы, подтверждающие ваше право на получение ипотечного кредита;
4. Документы, подтверждающие завершение строительства дома и подключение к коммуникациям;
5. Сведения о процедуре наблюдения, в которой находится застройщик.

Ответ на вопрос о возможности арбитража забрать квартиру и предложить денежную компенсацию зависит от конкретных обстоятельств дела, а в частности, от того, каковы условия ДДУ и ипотечного кредита, а также от того, какие ограничения на право собственности установлены законодательством. В суде вам может потребоваться юрист, который поможет вам в защите ваших интересов и в правильном представлении необходимых доказательств.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно глава 34 "Договор долевого участия в строительстве" и глава 16 "Договор поставки товара".
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
• Градостроительный кодекс Российской Федерации.
• Федеральный закон от 26 июня 1992 года № 3185-1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В данной ситуации в результате процедуры наблюдения застройщика, арбитражный суд может взыскать из договора долевого участия неустойку либо расторгнуть договор и предложить денежную компенсацию, если вы выступаете в качестве дольщика. Также может применяться гражданско-правовая ответственность застройщика и иных участников тройки, в том числе за внесение изменений в проект строительства без согласия всех дольщиков. Если вы не уверены в своих правах и возможностях защиты, следует обратиться к компетентному юристу.