Как купить участок от отца с готовым проектом, без коммуникаций и с использованием материнского капитала?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупка участка у родителей не запрещена. Однако, необходимо учитывать нормы российского гражданского законодательства и процедуру оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества. Кроме того, для продажи земельного участка необходимо выполнение ряда условий, в том числе подготовка соответствующих документов и получение необходимых разрешений и согласий от соответствующих органов власти. Отсутствие коммуникаций на участке также может повлиять на стоимость и условия сделки. Рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для консультаций и сопровождения процедуры сделки. Относительно использования материнского капитала, необходимо уточнить, в каких случаях и на какие цели может быть использован данный капитал в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу для проведения юридической проверки прав на земельный участок и построенные на нем объекты, а также выяснения допустимости использования материнского капитала для приобретения данного имущества. В ходе такой проверки могут потребоваться следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности отца на земельный участок и построенные на нем объекты; - Документы на построенные комнаты (технический паспорт, акт приемки-передачи и др.); - Документы, подтверждающие отсутствие коммуникаций на участке (технический паспорт, государственные регистрации и др.); - Свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о предоставлении материнского капитала; - Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала для приобретения имущества (письма Росреестра, органов опеки и т.д.); - Договор купли-продажи имущества между отцом и сыном. Кроме того, следует учитывать требования Закона о материнском капитале при покупке имущества с использованием этих средств.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, на котором построены две комнаты. В данном договоре должны быть указаны все условия покупки и продажи земельного участка, а также цена и сроки его оплаты.

2. Документы, подтверждающие право собственности отца родного на данный земельный участок. Это может быть свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор купли-продажи, договор дарения или иной документ.

3. Геодезический план земельного участка, на котором должны быть указаны границы участка, его площадь и расположение по отношению к соседним земельным участкам.

4. Проект постройки, в котором должны быть указаны все необходимые параметры, например, планировка, размеры помещений и т.д.

5. Технические условия на подключение к коммуникациям. Эти условия могут быть получены у местного оператора связи, энергоснабжения и т.д.

Кроме того, если покупка земельного участка будет осуществляться за счет материнского капитала, потребуются соответствующие документы: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о материнском капитале и т.д.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

2. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности на земельный участок"

3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости"

4. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации"

5. Федеральный закон от 29 апреля 2015 года № 125-ФЗ "О материнском капитале"

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 153 - Понятие вещи - Статья 131 - Владение и его защита - Статья 130 - Понятие права собственности - Статья 552 - Право собственности на земельный участок и ограничения, устанавливаемые в интересах государства или муниципального образования - Статья 554 - Право собственности на объекты недвижимости - Статья 558 - Приобретение права собственности - Статья 559 - Предоставление земельных участков в пользование - Статья 563 - Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Статья 572 - Защита права собственности на недвижимое имущество.