Как купить дачный участок с использованием регионального материнского капитала без согласия супруга

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, приобретение, обременение и отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, осуществляются с согласия обоих супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами. Следовательно, для приобретения дачного участка с использованием регионального материнского капитала необходимо, чтобы супруг также дал согласие на данную сделку нотариально или этот момент должен быть учтен в договоре между супругами.

Для решения данного вопроса я, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, должен отметить следующее.

Применение регионального материнского капитала (далее – РМК) для приобретения дачного участка является возможным в соответствии с порядком, установленным в законодательстве Российской Федерации. Однако, согласно действующему законодательству, приобретение дачного участка с помощью РМК требует оформления нескольких документов, в том числе согласия супруга.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей», РМК может быть направлен на приобретение жилого помещения или строительства жилого дома на земельном участке, а также на уплату долгов по ипотечному кредиту, в том числе по ипотеке, взятой на строительство или приобретение жилья. Для каждой из этих целей необходимо соблюдение определенных требований, установленных законодательством.

Согласно статье 7.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, в том числе сделок о купле-продаже дачных участков, производится на основании нотариально заверенного договора или на основании решения суда.

Таким образом, для получения согласия на сделку купли-продажи дачного участка с использованием РМК необходимо оформление нотариально заверенного согласия супруга. При отсутствии такого согласия возможность совершения указанной сделки может быть ограничена.

231 и 244 Гражданского кодекса РФ, 35 и 38 Федерального закона от 12 января 1996 г. №7-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".