Купить комнату в коммунальной квартире с использованием материнского капитала и регионального сертификата | Два ребенка в семье

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", на средства материнского (семейного) капитала можно приобрести или улучшить жилое помещение. Однако, продажа комнаты в коммунальной квартире под материнский капитал возможна только если собственник комнаты является ее единственным собственником (то есть не состоит в долевой собственности с другими собственниками комнат в квартире). Для того чтобы продать комнату, необходимо получить согласие на продажу от всех собственников комнат в коммунальной квартире (если таковые имеются) и провести процедуру расторжения договора на общее пользование жилым помещением. При этом, необходимо учитывать региональные правила и требования, касающиеся использования средств материнского капитала.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемую комнату (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи)
2. Сертификат на материнский капитал (в случае, если данный капитал планируется использовать для приобретения жилья)
3. Региональный сертификат (в случае, если такой сертификат предоставляется в Вашем регионе и у Вас есть право на его получение)
4. Паспорт продавца комнаты и документы, подтверждающие наличие детей в семье.

Также рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации относительно правовых аспектов продажи комнаты в коммунальной квартире и использования материнского капитала.

Отсутствуют четкие статьи закона, которые бы регулировали продажу комнаты в коммунальной квартире под материнский капитал и региональный сертификат. Однако, для данного вопроса применимы статьи части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законы, регулирующие механизм действия региональных сертификатов и материнского капитала в вашем регионе.