Составление соглашения о разделе имущества при разводе - отказ жены от права на квартиру с ипотечным кредитом и залогом в банке

В соглашении о разделе имущества при разводе следует сформулировать следующий пункт: - Жена отказывается от права на долю в квартире, купленной на средства ипотечного кредита, при этом права собственности на квартиру не регистрируются на нее и оставляются у супруга. Жена освобождает супруга от каких-либо обязательств по выплате задолженности по ипотечному кредиту, выданному на приобретение квартиры. Супруг обязуется самостоятельно выплачивать ипотечный кредит, а также нести персональную ответственность за задолженность по кредиту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Документы на приобретение квартиры;
3. Оригинал или копия договора ипотечного кредита, в котором указывается, что супруги являются солидарными заемщиками;
4. Соглашение о разделе имущества при разводе.

В соглашении о разделе имущества следует указать, что жена отказывается от права собственности на свою долю в квартире, купленной на средства ипотечного кредита. При этом необходимо предусмотреть, что ипотечный кредит будет выплачиваться обоими супругами пропорционально их доле в общей сумме кредита, а также что при полном погашении кредита супруг, который продолжит оставаться владельцем квартиры, обязуется выплатить другому супругу компенсацию за его долю в кредите.

Следует учесть, что данный вопрос решается индивидуально в каждом конкретном случае, поэтому перед составлением соглашения рекомендуется проконсультироваться с юристом и внимательно ознакомиться с документами на приобретение квартиры и условиями ипотечного кредита.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: "Договор между супругами о порядке использования и распоряжения имуществом, приобретенным ими в браке, в том числе при наличии задолженности одного из супругов, заключается в письменной форме. Он является дополнительным соглашением к договору о разводе, к которому он прилагается."

• Статья 254 Гражданского кодекса РФ: "Договоры, направленные на ограничение прав собственника, могут заключаться только в случаях, предусмотренных законом или договором. Ограничение права собственности может быть установлено только в интересах общества или государства."

• Статья 335 Гражданского кодекса РФ: "Договор залога является договором, по которому залогодатель обязуется передать залогодержателю движимое имущество или права требования к другому лицу в обеспечение исполнения обязательства (обеспеченного заявителя), установленного для залогодателя или для другого лица."

• Статья 354 Гражданского кодекса РФ: "При наличии нескольких залогодержателей каждый из них имеет право на удовлетворение своих требований из залога пропорционально размеру не удовлетворенной части своего требования."