Как вернуть залог после отказа продавца при покупке квартиры субсидированным ипотечным кредитом?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, залоговое обеспечение возвращается залогодателю в течение 10 дней со дня исполнения обязательства залогодателем или с иным правом, предусмотренным законом или договором. В данном случае, если продавец отказывается от сделки, то залог должен быть возвращен вашей матери, вне зависимости от причин отказа продавца. Однако, чтобы добиться возврата залога, необходимо обратиться к продавцу с просьбой о возврате залога и в случае отказа подать иск в суд на взыскание залога.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи между мамой и семьей, которые оплачивают частично ипотекой, частично субсидией.
2. Договор предварительной продажи квартиры между мамой и продавцом новой квартиры, в котором указывается размер задатка.
3. Доказательства того, что продавец был уведомлен о двухстороннем финансировании.
4. Доказательства того, что продавец отказывается принимать участие в сделке с тремя лицами.
5. Письменное требование от мамы о возврате залога.
6. Если продавец отказывается возвратить залог, можно обратиться в суд с иском о возврате залога с разъяснением обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 302, 308, 450 и 451. Кроме того, могут быть применимы нормы регионального законодательства, если таковые имеются.