Определение долей в квартире при разводе с несовершеннолетними детьми и ипотечным кредитом

Согласно законодательству Российской Федерации, если недвижимое имущество было приобретено в браке, то у каждого из супругов есть равные доли в этом имуществе, если не было заключено другое соглашение между супругами. Однако, учитывая, что квартира приобреталась за счет ипотечного кредита, который не был оплачен полностью и что часть денег была внесена в качестве первоначального взноса с продажи квартиры бабушки одного из супругов, может понадобиться более детальный анализ фактических обстоятельств и содержания договоров, заключенных с банком и между супругами, для определения конкретных долей каждого из супругов и детей в квартире. В этом случае рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения более точной правовой оценки.

Для решения вопроса определения долей в квартире между Вами и бывшим супругом, вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры за счет ипотечного кредита, а также размер оставшейся задолженности по кредиту.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты первоначального взноса за квартиру с продажи квартиры бабушки.
3. Свидетельство о браке и документы о расторжении брака.
4. Документы о рождении несовершеннолетних детей.
5. Документы, подтверждающие факт направления материнского капитала на погашение части долга по кредиту.

Относительно долей в данной квартире, нужно учитывать следующее: 1. В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" регулируется раздел имущества в случае развода, в том числе и имущества, приобретенного в браке. При разделе имущества между бывшими супругами, если иное не было установлено договором между ними, имущество разделяется поровну. 2. Ваш вклад в оплату первоначального взноса за квартиру может быть учтен и компенсирован при определении долей в имуществе. 3. С учетом факта направления материнского капитала на погашение долга по кредиту, возможно Ваше право на заявление требования об увеличении Вашей доли в ипотечном кредите, с учетом Вашего вклада в оплату кредита. 4. Определение конкретных долей каждого бывшего супруга и несовершеннолетних детей будет зависеть от разбирательства в суде и уточнения всех вышеуказанных фактов.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя следующие:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность").

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Договор брачного имущественного режима").

• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("Распределение имущества бывших супругов").

• Статья 35 Федерального закона "О материнском капитале" ("Направление материнского капитала на улучшение жилищных условий").

• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возмещение вреда, причиненного имуществу").