Квартира в ипотеке: частичное погашение мат капитала, продажа, оформление дарственной на ребенка

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае продажи квартиры, зарегистрированной на нескольких собственников, доля каждого собственника определяется пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, если законом или договором не предусмотрено иное.

Ответ на возможность не выделять долю ребёнку в старой квартире и оформить дарственную на ребёнка в новой квартире зависит от ряда обстоятельств, включая наличие разрешения от опеки и других факторов. Рекомендуется обратиться к специалисту по вопросам недвижимости или юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к тексту договора ипотеки, в котором указаны условия досрочного погашения и выкупа жилья, а также примечания, касающиеся изменения владельцев жилья. Далее следует обратиться в организацию, оформившую ипотеку для получения инструкций о порядке выдачи разрешения на продажу и перевод денежных средств. И, наконец, следует обратиться к судебным органам для получения разрешения на перевод доли имущества.

На этапе оформления дарственной на ребенка следует собрать следующие документы:

• паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность дарителя и получателя дара;
• свидетельство о рождении ребенка, на которого будет оформлена дарственная;
• договор купли-продажи новой квартиры, который будет являться предметом дарения;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на новую квартиру.

Опека может дать разрешение на оформление дарственной на ребенка только в том случае, если это не противоречит интересам ребенка и не будет нанесено ущерба его благополучию. Опека также может требовать представления определенных документов или проведения дополнительных проверок для того, чтобы убедиться в том, что предложенное решение соответствует интересам ребенка.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, особенно статьи 572-579.

2. Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в частности, статья 26.

3. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34-48.

4. Закон "Об опеке и попечительстве", в частности, статьи 33-34.

Обращаем ваше внимание на то, что конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после ознакомления со всеми документами и деталями ситуации.