Квартира на мужа: Частичное погашение ипотеки мат.капиталом. Жена требует 75% доли - правомерно ли это?

Если ипотека была оформлена только на мужа, то он является единственным заемщиком и, соответственно, владельцем недвижимости, на которую оформлена ипотека. Жена может иметь право на долю в этой недвижимости только в том случае, если у нее есть какие-либо права на нее в соответствии с законодательством РФ (например, в случае заключения брачного договора, в котором предусмотрено право на долю в имуществе супруга). Также следует отметить, что внесение первоначального взноса за счет денежных средств, полученных от родителей мужа, не является основанием для присвоения жене доли в недвижимости или погашения ипотеки на нее.

Для решения данного вопроса, могут понадобится следующие документы:

1. Копия договора ипотеки;
2. Копия договора купли-продажи квартиры;
3. Копии документов, подтверждающих погашение ипотеки за счет материнского капитала;
4. Копии документов, подтверждающих внесение первоначального взноса на покупку квартиры за счет денежных средств, полученных от родителей мужа.

Для определения прав жены на 75% долю квартиры необходимо проанализировать совокупность обстоятельств, которые могут оказать влияние на правовой статус квартиры и распределение долей между супругами. Например, следует узнать, был ли сделан брачный договор, был ли указан в нем режим имущества, момент времени возникновения права собственности на квартиру, документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и материнского капитала, и прочие. В зависимости от этого специалист сможет дать более конкретный ответ на вопрос о праве жены на 75% долю квартиры.

Следующие статьи закона могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259 ("О долевой собственности"); - Семейный кодекс РФ, статьи 34-36 ("Об имущественных отношениях между супругами"); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 32 ("Права и обязанности залогодержателя при принадлежащем ему залоге недвижимости"); - Федеральный закон "О материнском капитале", статья 6 ("Порядок использования материнского капитала").