Квартира в долевом участии: права автора и тети при продаже. Возможность вселить кого-то без перепродажи и установка счетчиков

1. Если ТС и тетя являются совладельцами доли в квартире, то она не может вселить туда каких-либо людей без согласия другого совладельца (ТС). Также, если квартира находится в многоквартирном доме, то в соответствии с законодательством РФ, соседи должны быть уведомлены о получении соседом новых сожителей.
2. Давать ключи зависит от того, что предусмотрено договором между ТС и тетей по поводу использования и доступа к имуществу, включая ключи. Если в договоре такого пункта нет, то ТС вправе не давать ключи тете, но в таком случае следует уведомить тетю об этом решении.
3. Если один из совладельцев продает свою долю в квартире, то новый собственник должен присоединиться к действующей системе учета коммунальных ресурсов. Таким образом, в данном вопросе должны быть согласованы действия ТС и тети, чтобы установить счетчики и начать новую форму учета коммунальных ресурсов в случае продажи доли в квартире.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы и действия:

1. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру, который устанавливает доли каждого собственника.

2. Согласование между вами и вашей тетей относительно продажи квартиры. Законодательство Российской Федерации не допускает одностороннего принятия таких решений.

3. Если квартира продается, то её не могут использовать как жилье до её отчуждения. Если ваша тетя вселит в квартиру каких-либо людей без вашего согласия, это может быть рассмотрено как незаконное действие.

4. Вопрос ключей. Если вы беспокоитесь о своих вещах, ключи должны быть выданы вашей тете только в том случае, если вы сделаете копии для себя и сохраните их.

5. Вопрос счетчиков. Если квартира превращается в коммуналку, вопрос по установке новых счетчиков должен быть решен новыми хозяевами. Ваша тетя не может принимать решения от имени новых владельцев. Они должны сами заняться этим вопросом. Если вы желаете сохранить счетчики, вам необходимо будет убедиться, что они не были установлены между этапами покупки и продажи квартиры.

1. Статья 250 ГК РФ - "Договор долевого участия в строительстве"
2. Статья 209 ГК РФ - "Право собственности на недвижимость"
3. Статья 255 ГК РФ - "Объектом долевого участия могут быть помещения, находящиеся в многоквартирном доме или иных объектах недвижимости"
4. Статья 447 ГК РФ - "Условия перемены лиц"
5. Статья 309 ГК РФ - "Иное недвижимое имущество"
6. Статья 309.1 ГК РФ - "Нashire и принятие имущества во владение и пользование"