Квартира в браке: как решить вопросы с материнским капиталом и переоформлением собственности

Если квартира была приобретена во время брака и оформлена на обоих супругов, то ее продажа возможна только с согласия обоих супругов. Если супруг не поделил квартиру на двух детей, то его ответственность будет заключаться в нарушении правил о законных долях при наследовании, а также в нарушении обязанности по обеспечению имущественных интересов детей. Для продажи квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи, а также заполнить и подписать соответствующие документы.

Для продажи квартиры при наличии таких обстоятельств Вам понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - свидетельства о рождении детей; - документы, подтверждающие факт вложения материнского капитала в покупку квартиры; - документы, подтверждающие факт покупки квартиры во время брака.

Ответственность за неоформление квартиры на Вас и на мужа лежит в равной мере, поскольку супружеский договор об отказе от прав на имущество не был заключен. При этом, если муж начал продавать квартиру без Вашего согласия, нарушая Ваши законные права, это может стать основанием для обращения в суд. В случае решения вопроса о разделе имущества суд может принять решение об оформлении квартиры на Вас и Ваших детей, либо о принудительной продаже квартиры с последующим разделом вырученных средств.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на недвижимое имущество.

Статья 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации о материнском капитале.

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации о праве на имущество супругов.

Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности.

Статья 223.1, 223.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о действиях, нарушающих право собственности.

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации о мошенничестве.