Квартира в аренду: оплачиваемые коммунальные услуги и возможные споры с арендодателем

Если съемщик и арендодатель согласились на то, что оплата интернет-услуг не является обязанностью арендодателя и данный момент не был отражен в договоре аренды, то право на выдачу претензий у съемщика отсутствует. Однако, если было принято решение об оплате интернет-услуг и это было подтверждено какими-либо средствами доказательства, то выдвижение требований возможно на основании таких доказательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором прописаны условия оплаты коммунальных услуг;

2. Документы, подтверждающие произведенную арендатором оплату за коммунальные услуги, кроме интернета;

3. Документы, подтверждающие тот факт, что при съеме квартиры было обговорено отличное от прописанного условие об оплате коммунальных услуг;

4. Документы, подтверждающие попытки связаться с арендодателем и решить данный вопрос в досудебном порядке.

На основании вышеуказанных документов арендатор имеет право выдвинуть претензии арендодателю. Если арендодатель не готов досудебно урегулировать спор и не соглашается на изменение условий договора аренды, арендатор может подать иск в суд. В суде необходимо будет доказать, что действительно в момент заключения договора аренды стороны пришли к иному взаимопониманию об оплате коммунальных услуг и это было согласовано устно или письменно.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".

2. Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Соответствие обязательств договору".

3. Статья 701 Гражданского кодекса РФ "Случаи изменения обстоятельств, при которых договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон".

4. Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя".

5. Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора".

На основании данных статей можно выдвинуть претензии арендодателю в соответствии с установленными правилами и процедурами.