Как оплатить аренду и коммунальные услуги: договор и споры между арендатором и жильцами

Согласно статей 678-682 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды стороны вправе изменять условия договора в соглашении, оформленном в письменной форме. Однако, соглашение должно быть достигнуто свободно и добровольно обеими сторонами.

Если жильцы подтвердили свое согласие на оплату полной квитанции, то они обязаны ее оплатить. В случае отказа от оплаты полной суммы квитанции, арендодатель имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности.

Таким образом, на стороне арендодателя, который требует оплату полной квитанции в соответствии с предыдущим соглашением, находится закон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть прописаны условия об оплате аренды и коммунальных платежей.
2. Квитанции об оплате аренды и коммунальных платежей за все месяцы проживания в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт устной договоренности об оплате полной квитанции вместо оплаты по счетчикам, например, переписка в WhatsApp или других мессенджерах, свидетельские показания и т.д.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если в договоре аренды квартиры прописано условие об оплате аренды и коммунальных платежей по счетчикам, арендатор обязан оплачивать только те коммунальные услуги, которые были фактически потреблены в счетчиковом режиме, т.е. в соответствии с показаниями счетчиков. Однако, если стороны договорились об оплате полной квитанции, то арендатор должен выполнять свои обязательства и оплачивать коммунальные услуги в полном объеме в соответствии с квитанцией.

С учетом указанных выше обстоятельств, если вы сможете предоставить документы, подтверждающие факт устной договоренности об оплате полной квитанции и доказать факт ее оплаты в течение нескольких месяцев, то, скорее всего, в случае отказа жильцов от ее дальнейшей оплаты, вы сможете обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда" - Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Аренда жилых помещений" - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.25 "Нарушение правил домовладения или жилищного законодательства" - Уголовный кодекс РФ, глава 21 "Преступления в сфере экономики", статья 159 "Мошенничество" - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 15.1 "Невыполнение обязанностей арендатором жилого помещения".