Споры между арендатором и хозяйкой: договор аренды, состояние вещей и права арендатора

Судя по ситуации, вам был заключен договор аренды на 11 месяцев, и по истечении срока договора вы не смогли заключить его повторно с собственником квартиры. Если в договоре не было указано о прологации, то договор был расторгнут по истечении срока. Когда вы покидали квартиру, вы бросили ключи в ящик и предупредили собственника об этом. Что касается угроз, которые вам заявляет хозяйка, это неприемлемо и незаконно. Если хозяйка будет предъявлять вам какую-либо ответственность, то она должна будет доказать свою позицию в судебном порядке. В случае возникновения спорных вопросов, лучше обратиться к юристу для более подробной консультации.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между арендодателем и арендатором, где указывается срок аренды и условия ее пролонгации, а также все дополнительные условия, которые были согласованы между сторонами.

2. Акт приемки-передачи помещения, где указано состояние квартиры на момент заключения договора аренды.

3. Документы, подтверждающие оплату аренды за месяц, за который арендатор проживал в квартире.

4. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу (например, переписку между арендодателем и арендатором).

На основании этих документов специалист сможет проанализировать ситуацию и дать правовую оценку по каждому вопросу, а также посоветовать арендатору самые оптимальные действия в данной ситуации. Однако, необходимо отметить, что если арендодатель действительно предъявит иск в суд, то арендатору необходимо будет защищать свои права и интересы в рамках судебного процесса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Возможно, будут применимы статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся договоров аренды (статьи 606-630). Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса РФ, связанные с угрозами и поджогом имущества (статьи 119, 167). Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным комплексом фактов и обстоятельств дела.