Споры между ИП и арендодателем: оплата за аренду в августе и несогласие с обоснованием требования

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан прекратить использование имущества арендодателя после прекращения договора аренды. В данном случае, поскольку аренда прекратилась с 1 августа, вы не имели права использовать арендуемую площадь после этой даты. Однако, поскольку новые арендаторы запросили каникулы, это может быть расценено как дополнительный срок использования площади в рамках вашего договора с арендодателем.

Если в вашем договоре аренды не предусмотрено, что вы должны уведомить арендодателя о прекращении договора аренды, и если вы не были уведомлены арендодателем о том, что вам будет начислена дополнительная арендная плата после 1 августа, то вы можете обоснованно отказаться от оплаты дополнительной арендной платы за август и обратиться к арендодателю с просьбой вернуть обеспечительный платеж. Однако, если в договоре аренды предусмотрены обязательства по уведомлению арендодателя о прекращении аренды и по оплате дополнительных сроков использования площади, то вам может потребоваться решение суда для разрешения данного спора.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Арендный договор между вами и арендодателем;
2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь субарендатором в ТЦ;
3. Корреспонденцию между вами и арендодателем, включая уведомление вами об окончании аренды;
4. Новый договор аренды между арендодателем и новыми арендаторами;
5. Акты и другие документы, подтверждающие, что арендодатель дал новым арендаторам каникулы;
6. Сведения о деятельности новых арендаторов на арендуемой площади.

На основе анализа предоставленных документов юрист сможет составить правовую позицию по данному вопросу и предложить вам способы его решения.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ (Обязанности арендодателя и арендатора), статьи 614-615 Гражданского кодекса РФ (Оплата арендной платы), статья 618 Гражданского кодекса РФ (Обеспечительный платеж), статьи 526-529 Гражданского кодекса РФ (субаренда).