Квартира в аренду: что делать, если арендатор ушел, а долг остался?

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан оплатить арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренные договором. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать ее уплаты и возмещения своих убытков в судебном порядке.

В данном случае, девушка задолжала за аренду вашей квартиры, что является нарушением ее обязательств по договору. Написка, которую она составила, признается доказательством ее задолженности и обязательства выполнения установленных обязательств.

Таким образом, вы можете обратиться в суд с требованием взыскания задолженной суммы и возмещения своих убытков, вызванных неисполнением обязательств по договору. Однако, чтобы убедить судебную инстанцию, важно наличие документов, подтверждающих заключение договора аренды, задолженность арендатора и ее обязательства по возврату задолженной суммы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры с парнем, на которого он был оформлен.
2. Расписка, о которой упоминается в вопросе, подписанная девушкой, в которой она признает свой долг за аренду квартиры и обязуется его выплатить.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что девушка была фактически проживала в квартире после ухода парня в армию.

Суд исходя из представленных доказательств может принять решение в пользу владельца квартиры и принудительно взыскать задолженную сумму аренды с девушки. Однако, в случае если девушка не признает существования задолженности или откажется выплатить долг, может понадобиться обратиться в суд и доказать наличие задолженности в судебном порядке.

Статьи Закона РФ, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды";
• Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств";
• Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "О применении залога имущества к исполнению обязательств, связанных с использованием имущества";
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве залогодержателя на удержание заложенного имущества до получения удовлетворения".

На основании этих статей можно заявить требование о взыскании задолженности по договору аренды, а также предъявить требование о взыскании неустойки или штрафа за нарушение условий договора аренды. В случае невозможности взыскания задолженности дополнительно возможно обращение в суд с иском о взыскании задолженности.