Что делать, если арендатор не может оплатить аренду и оставляет долг? Советы хозяйке квартиры.

Согласно Закону Российской Федерации "Об обязательстве по алиментам" № 3240-1 от 15 января 1993 года, долговая записка подлежит оспариванию в судебном порядке, если ее недействительность не вызывает сомнений. Если долг не будет оплачен в срок, то согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга, а также с процентами за пользование чужими денежными средствами и возмещением расходов по оказанию юридической помощи. Если имущество, оставленное в залог, останется у должника, то это может быть рассмотрено в судебном порядке при рассмотрении иска о взыскании долга.

Для решения данной ситуации, я рекомендую вам обратиться к адвокату, который поможет вам складывает правильно сформулированную долговую записку на случай досудебного урегулирования в будущем.

Если вы не вернете долг в назначенный срок, то владелец квартиры сможет обратиться в суд для взыскания долга и возможно будет начато исполнительное производство, в ходе которого может быть предоставлена принудительная реализация имущества, оставленного в залог.

Вы также можете договориться с владельцем квартиры на условиях рассрочки или урегулирования долга в рассрочку. В таком случае, на основании заключенного между вами и владельцем квартиры соглашения, можно заключить дополнительное соглашение на изменения условий долговой записки. Но важно помнить, что лучше исполнить свои обязательства и избежать необходимости привлечения к ответственности.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 317 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Залог движимых вещей"; - Статья 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор займа"; - Статья 1068 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Обеспечение обязательств залогом"; - Статья 1194 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Односторонний отказ от исполнения обязательства"; - Статья 333 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уклонение от исполнения исправительных работ, возложенных в качестве наказания".