Квартира свободной планировки: дополнительная оплата за увеличение площади и возмещение после возведения стен

При наличии в договоре пункта, предоставляющего застройщику право дополнительно взимать плату в случае увеличения площади квартиры, указанное требование застройщика будет иметь законную основу. Необходимо ознакомиться с условиями договора и проверить, соответствует ли требование застройщика условиям договора.

Если же площадь квартиры после возведения стен уменьшится до первоначально оговоренной в договоре, следует обратить внимание на то, каким образом проводится переоценка квартиры. Если переоценка происходит с учетом уменьшенной площади, то есть с учетом возведения стен, то возможно получить компенсацию за переплату в связи с исходной ошибкой в оценке.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос следует обратиться к юристу, который проведет детальный анализ договорных условий и документации, связанной с данной ситуацией.

Для решения такого рода вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи на квартиру.
2. Копия технического паспорта на квартиру, где указана площадь помещения.
3. Копия акта обмера квартиры, включающего размер площади.

Учитывая, что в договоре указана возможность доплаты за увеличение площади, правовые последствия возможной установки дополнительных стен будут зависеть от юридической формулировки данного пункта и договора в целом.

Если условия договора не предусматривают возможности установки дополнительных стен без дополнительной оплаты или предусматривают возможность определенной дополнительной оплаты, то застройщик будет иметь право требовать оплаты разницы между фактической площадью и указанной в договоре.

В случае установки дополнительных стен и уменьшения площади помещения, необходимо составить новый акт обмера, на основании которого можно будет пересмотреть сумму доплаты или претендовать на возврат уплаченных денежных средств, если новый расчет позволит этого добиться.

В целом, для более точного решения данного вопроса необходимо изучить все условия договора, а также провести новый обмер и пересчет основной стоимости квартиры.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Изменение размеров и (или) состава имущества", статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон", статья 550 Гражданского кодекса РФ "Перевод денег возвратному кредиту", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Возмещение издержек, понесенных по исполнимому обязательству", статьи 45, 46, 47, 52, 53, 54 Закона РФ "О защите прав потребителей".