Покупка квартиры свободной планировки, оплата вывоза ТБО и строительного мусора: возможные вопросы законности платежа

Согласно Федеральному закону от 24 июня 1998 года №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», каждый производитель отходов несет ответственность за их утилизацию. В случае с новостройками, ответственность за вывоз строительного мусора возлагается на застройщика. Таким образом, можно считать, что плата за вывоз строительного мусора в квитанции является законной, если эта информация была предоставлена заранее, например, в условиях договора или в перечне коммунальных услуг.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо изучить законодательство, договор купли-продажи квартиры в новостройке, договор с управляющей компанией, предоставляющей услуги по вывозу ТКО, источник возникновения такого платежа, а также другую документацию.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2015 г. №225-ФЗ "Об организации обращения с отходами производства и потребления", общедомовые нужды, включая расходы на содержание общего имущества и на утилизацию твердых коммунальных отходов, распределяются между собственниками помещений пропорционально площадям этих помещений.

Таким образом, ответ на вопрос о законности взимания оплаты за вывоз комплексного благоустройства (КБУ), в том числе строительного мусора, будет зависеть от того, было ли такое условие договора купли-продажи квартиры в новостройке и договора с управляющей компанией. Если в данных документах не было установлено обязательство оплаты за вывоз строительного мусора, то взимание оплаты может быть незаконным.

Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу, а также провести анализ соответствующих документов.

Статья 767 ГК РФ «Обязательства за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и Федеральный закон от 29.12.2014 N 476-ФЗ "О территориальной обращении отходов производства и потребления".