Квартира снята через риелтора без залога на 11 месяцев: что делать, если повысили кварплату или закрыли на три замка?

Согласно законодательству Российской Федерации, если при заключении договора аренды квартиры стороны не договорились о мебели, то считается, что арендодатель предоставил сдаваемое жилье без мебели, несмотря на то, что эта информация не была прописана в акте-приема. Арендатор не несет ответственности за возможные потери или повреждения этой мебели, если она не числилась в описи имущества.

Если арендатор не продлил срок договора, то арендодатель не вправе требовать компенсации за мебель или убытки. Однако, если арендатор нарушил условия договора, арендодатель имеет право потребовать возмещения за убытки.

Относительно оставшихся вещей и документов, согласно законодательству, арендатор имеет право на доступ в сдаваемое жилье в рабочее время и в условиях, предусмотренных договором. Если арендодатель не дает доступ в квартиру, он может быть привлечен к ответственности.

Угрозы и требования арендодателя не имеют правового обоснования. Если арендатор считает, что его права нарушены, он может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем (хозяйкой) и арендатором (вами). В договоре должны быть указаны срок аренды, условия оплаты, права и обязанности сторон и др.

2. Акт-приема передачи квартиры, подписанный вами и арендодателем. В акте должны быть указаны все имеющиеся в квартире вещи и их состояние, а также все условия аренды.

3. Документы, подтверждающие оплату аренды за все периоды.

4. Письма или другие документы, в которых вы предупреждали хозяйку о том, что покидаете квартиру и не продлеваете аренду.

5. Доказательства того, что в квартире остались только ваши личные вещи и документы, а не мебель, принадлежащая хозяйке.

По данным документам будет произведена оценка ситуации, и в случае необходимости вы можете подать иск в суд для защиты своих прав. Однако, если в документах нет явных противоречий, решение можно принять и без привлечения юридической помощи, опираясь на законодательство Российской Федерации и права, закрепленные в договоре аренды квартиры.

Гражданский Кодекс РФ:

Статья 614. Договор найма жилого помещения.

Статья 615. Права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Статья 616. Права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Статья 617. Ответственность нанимателя жилого помещения.

Также могут применяться нормы Гражданского процессуального кодекса РФ, если будет подан иск в суд.