Квартира с проблемами: алкоголики соседи, холодное отопление, как расторгнуть договор?

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилье, сданное по договору аренды, не отвечает требованиям безопасности, таких как постоянное присутствие алкоголиков или недостаточное отопление, арендатор имеет право расторгнуть договор досрочно. В данном случае, вам следует выполнить следующие действия: 1) Сообщить арендодателю устно или письменно о желании расторгнуть договор досрочно, указав на обстоятельства, такие как нарушение безопасности и некомфортные условия проживания. 2) Сохранить копии всех письменных уведомлений и доказательства почтовой отправки. 3) Наблюдать за реакцией арендодателя, который в идеале должен принять ваше решение и вернуть вам залог и предоплату за оставшийся период. В случае, если арендодатель отказывается расторгать договор или не выплачивает вам залог и предоплату, вам следует обратиться за консультацией к юристу или в судебные органы, чтобы защитить свои права.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды жилого помещения, подписанный вами и арендодателем. 2) Письменное уведомление, в котором вы сообщаете арендодателю о желании расторгнуть договор досрочно. 3) Копии всех письменных уведомлений и доказательства отправки почтой.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке расторжения договора аренды по соглашению сторон. 2) Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности сторон арендного договора за нарушение его условий. 3) Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации - о необходимости предоставления арендатору безопасных условий эксплуатации жилого помещения. 4) Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях арендодателя по предоставлению арендатору доступных условий пользования имуществом.