Сдали квартиру в аренду и столкнулись с проблемами: поломка до заселения, насекомые и необходимость судебного разбирательства

В данной ситуации требуется обратиться в суд с иском о возврате залога. Основанием для такого иска является неисполнение арендодателем обязательств по возврату залоговой суммы. В качестве доказательства следует предоставить факт оплаты всей суммы аренды и залога, а также фотографии состояния квартиры при передаче ключей арендодателю. Ответственность за состояние квартиры после выезда арендаторов лежит на арендодателе, если он не докажет, что повреждения были вызваны неправомерными действиями арендаторов. В случае наличия тараканов в квартире, арендодатель несет ответственность за нарушение условий договора аренды. При решении вопроса суд будет учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательство о защите прав потребителей и другие нормативные акты.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:
1. Договор аренды квартиры с указанием суммы залога;
2. Платежные документы о внесении всей суммы аренды и залога;
3. Фотографии состояния квартиры при передаче ключей арендодателю;
4. Фотографии тараканов в квартире.