Квартира с потопом: возможность требовать полный капитальный ремонт. Поддержка требований правовыми документами.

Добрый день. В вашей ситуации возможно выдвинуть требование о полном капитальном ремонте квартиры, исходя из следующих статей и источников правовых документов:

• Гражданский кодекс РФ, статья 39 ("Право собственника на благоустройство и обустройство своего имущества") и статья 290 ("Право на возмещение убытков, причиненных нарушением права собственности");
• Жилищный кодекс РФ, статья 106 ("Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме по содержанию, ремонту и благоустройству помещения и жилого дома в целом");
• Решение Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 25 ("О некоторых вопросах, связанных с осуществлением права собственности на помещения в многоквартирных домах и жилищных кооперативах").

При обращении в суд или в органы управления многоквартирным домом, необходимо предоставить доказательства (например, заключение эксперта) о том, что затопление привело к повреждению указанных частей квартиры, а также предоставить расчеты о стоимости работ по полному капитальному ремонту квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочие.

2. Акт обследования квартиры, который должен быть составлен профильными организациями, занимающимися проведением технических осмотров жилых помещений. В акте должно быть указано, какая часть жилой площади затронута дефектами и их причины.

3. Копии платежных документов, подтверждающих оплату по коммунальным услугам. Это может стать дополнительным аргументом в пользу необходимости проведения полного капитального ремонта квартиры.

В случае, если в результате затопления квартиры пострадал значительный объем жилой площади, вы можете ссылаться на следующие нормативно-правовые акты:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которым собственник жилого помещения вправе требовать проведение капитального ремонта жилого помещения за счет средств ремонтного фонда.

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил признания жилых помещений аварийными, кондемнируемыми и непригодными для проживания". Согласно этому правовому акту, жилое помещение признается непригодным для проживания, если в нем имеются серьезные дефекты и неустранимые недостатки, которые могут угрожать здоровью и жизни людей.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, если нанесенный в квартире ущерб или дефект являются результатом действий третьих лиц, то можно требовать компенсации за причиненные убытки.

Однако, для точного ответа и более полной консультации, я рекомендую обратиться к адвокату/юристу по жилищным вопросам в вашем регионе.

Для решения данного вопроса, можно ссылаться на статью 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме, а также на Постановление Правительства РФ от 16.07.1999 № 713 "О Правилах содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме". В данном случае можно выдвинуть требования о полном капитальном ремонте квартиры на основании статьи 671 Гражданского кодекса РФ о том, что собственник имеет право требовать от соседей устранения помех, причиненных им только после того, как убытки, причиненные соседями, возмещены в полном объеме.