Квартира с отдельным входом и огороженной территорией: Хочется оформить в собственность

В соответствии с законодательством Российской Федерации о праве собственности, возможно оформление участка земли, находящегося в собственности гражданина, по границам действительно занятых им сооружений, если данный участок земли не является объектом общего пользования. Для установления возможности оформления участка земли в собственность необходимо проведение правовой экспертизы, предоставление документов на квартиру и земельный участок, а также проверка наличия каких-либо ограничений и обременений на участок земли, которые не позволяют его использование в качестве объекта частной собственности. В любом случае, оформление права собственности на землю возможно только при наличии правоустанавливающих документов и соответствующего решения государственного органа по регистрации прав, например, Росреестра.

Для оформления права собственности на участок земли, необходимо собрать следующие документы: - заявление на оформление права собственности на участок земли; - документы на право собственности на квартиру; - планы-схемы в масштабе, указывающие расположение участка и его площадь; - справка из регистра о наличии/отсутствии прав на участок земли; - технический паспорт на здание, в котором расположена квартира; - кадастровый план; - согласие соседей на участок и установление границ; - квитанция об уплате государственной пошлины.

После предоставления всех необходимых документов, организация, имеющая право на проведение регистрации права собственности на земельный участок, проводит государственную регистрацию и передает документы заявителю.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Определение границ земельного участка", статья 130 ГК РФ "Описание земельного участка", статья 209 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 554 ГК РФ "Право собственности на объекты недвижимости", статья 558 ГК РФ "Объекты индивидуализации зданий и сооружений" и статья 561 ГК РФ "Объекты придаточной недвижимости". Также следует обратить внимание на законодательство о градостроительстве и землепользовании.