Квартира с наследственными вопросами: рассматриваем возможность продажи в наличии прописанных детей и долга

Если прописанные дети являются совершеннолетними и не являются собственником квартиры, то согласно законодательству Российской Федерации имеется возможность продать данную квартиру. При этом, необходимо учитывать, что прописка не является основанием для приобретения прав на жилое помещение. Однако, если прописанные дети обладают какими-либо правами на квартиру (например, по договору аренды или по наследству), то продажа может быть затруднена и потребует дополнительных действий по урегулированию правового статуса прописанных лиц. В случае наличия долга по квартире, продажа может быть усложнена, так как покупатель может не захотеть приобретать имущество с долгами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о смерти прописанной в квартире женщины; 2. Договор дарения квартиры между Вами и братом; 3. Документы, подтверждающие оплату долга за квартиру; 4. Заявление на выписку детей из квартиры (если Вы планируете продать квартиру).

Если ранее умершая женщина была прописана в квартире, которая была передана в дарение Вам и Вашему брату, то ее наличие в квартире уже не значимо для продажи квартиры. Документы на квартиру в Вашем распоряжении должны подтверждать право на ее продажу. Однако, в случае наличия в квартире прописанных детей, необходимо предварительно выписать их либо решить вопрос с их согласием на продажу квартиры и раздел имущества в соответствии с законодательством.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 572. Право собственности на недвижимость - Статья 576. Право собственности иные вещи - Статья 578. Защита права собственности - Статья 594. Право собственности на квартиру - Статья 595. Приобретение права собственности на квартиру - Статья 596. Регистрация права собственности на квартиру - Статья 597. Переход права собственности на квартиру - Статья 604. Ограничения права собственности на квартиру - Статья 605. Возникновение и прекращение права пользования жилым помещением - Статья 608. Признание сделок недействительными.