Квартира с материнским капиталом: можно ли переписать доли на другую недвижимость, которая является вторичкой? Нужно ли покупать новое при продаже?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то в период с 3-х до 5 лет со дня ее приобретения сделки по ее продаже могут быть выполнены только в случае, если причиной продажи являются различные жизненные обстоятельства, перечисленные в законе. Однако, если вы решите продать квартиру, то долю полученного материнского капитала можно перенести на другую недвижимость. Для этого необходимо подать заявление в Фонд социального страхования Российской Федерации и получить разрешение на перенос доли материнского капитала. После чего можно выделить доли на другую недвижимость. Поэтому, если вы продадите квартиру, то необходимо будет приобрести новое жилье заранее, чтобы иметь возможность выполнить сделку по переносу доли материнского капитала на новое имущество.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, будут зависеть от следующих обстоятельств:

1. Наличие договора купли-продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала;
2. Наличие документов, подтверждающих факт переписи долей на уже имеющийся частный дом;
3. Наличие документов, подтверждающих дополнительно приобретенную недвижимость, если требуется выделить доли в новой покупке.

Также для решения данного вопроса может потребоваться консультация специалиста в области налогообложения и законодательства о материнском капитале. Он сможет дать более детальную информацию о возможности продажи квартиры с использованием материнского капитала и переписи долей на другую собственность.

Статьи закона, которые могут быть применимы в этом случае: 1) Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 154-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" (статья 7); 2) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 309 и др.); 3) Закон РФ "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам" (статьи 34, 35).

Однако для более подробного и точного ответа на вопрос рекомендуется обратиться к юристу с конкретными документами на купленную недвижимость.