Квартира продана по договору купли-продажи, но покупатель не получил материнский капитал и не может оплатить полную стоимость

Здравствуйте! Вопрос, который вы задали, касается гражданско-правовой сделки купли-продажи недвижимости и возможности получения материнского капитала. Ваша обязанность как продавца - предоставить квартиру в заранее установленное время и получить оплату в положенный срок. Если покупатель не может получить материнский капитал, это не является вашей обязанностью, но стоит обсудить с ним вопросы оплаты квартиры в том случае, если она не может оплатить всю сумму, возможно, можно оформить рассрочку или другие варианты, удобные для обеих сторон. Однако, для уточнения точной юридической ситуации по данному вопросу я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу по гражданско-правовым вопросам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.

2. Нотариально заверенное свидетельство о переходе права собственности на квартиру от продавца на покупателя.

3. Решение росреестра о признании покупателя собственником квартиры.

4. Документы, свидетельствующие о том, что покупатель подавал заявление на получение материнского капитала и получил отказ в его предоставлении.

5. Договор о рассрочке или иной документ, который устанавливает условия оплаты за квартиру, если такой документ был заключен между продавцом и покупателем.

На основании вышеперечисленных документов юрист сможет провести анализ ситуации и дать рекомендации по решению данного вопроса.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата имущества" и статьи 492-500 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Также, возможно, будут применимы нормы Федерального закона от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "О материнском капитале".