Квартира продана, но покупатель не оплатил в срок. Как вернуть деньги и расторгнуть ДКП?

Здравствуйте! В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, покупатель, который не исполнил обязательств по оплате квартиры в установленный ДКП срок, вправе быть привлеченным к ответственности. Расторжение ДКП по причине отсутствия денег возможно лишь при наличии взаимного согласия сторон или доказательств производства предоплаты. В случае невыполнения покупателем своих обязательств, продавец может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, а также причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимо изучить Договор купли-продажи (ДКП), подтверждающий факт заключения сделки. В ДКП обычно указывается конкретный срок, в течение которого покупатель обязан произвести оплату квартиры. Также следует обратить внимание на условия, связанные с расторжением ДКП, которые могут быть указаны в договоре.

Необходимо также иметь копию акта о регистрации права собственности, подтверждающую факт регистрации квартиры на имя покупателя.

В случае, если покупатель намерен расторгнуть ДКП, необходимо приступить к юридическому анализу данного документа, чтобы понять, какие права и обязанности присущи сторонам. Если покупатель не выполняет условия договора, продавец может обратиться в суд с требованием о взыскании долга и исполнении своих прав.

Также стоит обратить внимание на возможные ограничения по расторжению ДКП, установленные законодательством РФ или же договором, в данном случае важно обратиться к опытному юристу, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и защитить права продавца.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество", статья 462 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок оплаты в договоре купли-продажи", статьи 492-494 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора" могут быть применимы для решения данного вопроса.