Квартира продается без согласия владельца: как написать претензию и решить проблему с ущербом от агентства недвижимости

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, действия агентства недвижимости могут рассматриваться как незаконное распоряжение имуществом. В данной ситуации, Вам необходимо написать претензию в адрес агентства недвижимости с требованием прекращения несанкционированной продажи Вашей квартиры и возмещения ущерба, который Вы понесли в результате таких действий. Ущерб может быть составлен из различных показателей, включая упущенную выгоду, потерю времени, юридические расходы и другие. В случае, если претензия не приведет к урегулированию спора, Вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
2. Документы, подтверждающие, что агентство недвижимости выставило Вашу квартиру на продажу без Вашего согласия (возможно, документы, подтверждающие Вашу заявку на продажу квартиры и/или договор на оказание услуг агентства недвижимости);
3. Документы, свидетельствующие о том, что в объявлении, размещенном агентством недвижимости, указывалась более высокая цена, чем в приложенных Вами объявлениях.

Что касается написания претензии, то в ней следует указать факты нарушений со стороны агентства недвижимости (не получение Вашего согласия на продажу квартиры, неправильное указание цены в объявлении), причиненный Вам ущерб и требуемую компенсацию. При этом, уровень ущерба может быть определен на основе разницы между более высокой ценой, указанной в объявлении, и ценой, по которой агентство недвижимости выставило квартиру на продажу, а также потраченных Вами денежных средств на поиск нового жилья и услуг профессиональных юристов для защиты Ваших прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 309 ГК РФ "Незаконное завладение чужим имуществом"; - Статья 450 ГК РФ "Действия по доверенности"; - Статья 10 ФЗ "Об охране прав потребителей"; - Статья 15 ФЗ "О рекламе".