Квартира, принадлежащая муниципалитету и не приватизирована: права на жилплощадь и возможности по выселению

Если квартира является муниципальной неприватизированной, то в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, все зарегистрированные граждане имеют право на проживание в данной квартире. Если брат не является владельцем квартиры, то он не имеет права выгнать маму из нее. Он может обратиться в суд с иском о признании ее безправным проживанием в квартире только в том случае, если мама не проживает в квартире разумное время (более 6 месяцев в году) или причиняет ущерб имуществу. Однако, в этом случае суд может принять решение о выселении только после проведения соответствующих проверок и установления факта нарушения правил проживания.

Для решения данного вопроса, необходимо получить некоторые документы, такие как: свидетельство о праве собственности на квартиру, устав органа местного самоуправления (если квартира находится в муниципальном жилье), договор аренды или иную форму документа, которая бы подтверждала факт согласия мамы на проживание в квартире или оплачивание услуг коммунальных служб.

Также нужно выяснить, имеются ли нарушения со стороны матери при проживании в квартире и оплате коммунальных услуг, такие как задолженность, нарушения правил пользования жильем и т.д. В случае имеющихся нарушений, брат может обратиться в суд с иском о прекращении пользования матерью квартирой.

Однако, если матерь имеет основания для проживания в квартире и придерживается правил, то брат не может выгнать ее из квартиры без ее согласия и без судебного решения. В этом случае, следует обратиться за консультацией к юристу, проконсультироваться по документам и выяснить возможности и возможные последствия судебного разбирательства.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ (ст. 309, 310, 318) - Жилищный кодекс РФ (ст. 29, 30, 31, 32, 33, 36, 45, 46, 47, 52, 81, 89) - Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"