Квартира после развода: кому принадлежит доля, как выписать мужа и решить вопросы с коммунальными услугами?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы не можете выписать мужа из квартиры без его согласия, если он является собственником данной квартиры или имеет в ней долю. Даже если муж не живет в квартире, он по-прежнему является собственником или совладельцем и имеет право владеть и распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством.

При продаже квартиры муж будет иметь право на свою долю в квартире, если она была совместно приобретена в браке или доля приобретена по купле/продаже или дарственной сделке. В этом случае необходимо заключить соглашение между Вами и мужем о распределении долей при продаже квартиры.

Также стоит учесть, что при продаже квартиры, если она была совместно приобретена в браке или доля приобретена по купле/продаже или дарственной сделке, необходимо обратиться в Росреестр для получения разрешения на совершение сделки с недвижимостью.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. - Свидетельство о браке и официальный документ об окончании брака (разводе). - Документы, подтверждающие факт раздела имущества между бывшими супругами. - Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта квартиры за последние годы.

Относительно выписки бывшего мужа из квартиры, стоит отметить, что если квартира является совместной собственностью бывших супругов, Вы не можете выписать его без его согласия. Однако, если в договоре о браке или разводе был установлен порядок раздела имущества и определено, что квартира остается за одним из бывших супругов, в данном случае, будет возможно удалить его с регистрационного учета.

По поводу продажи квартиры, если бывший муж является со-собственником квартиры и не дает своего согласия на продажу, то без его согласия продажа квартиры невозможна. В этом случае необходимо произвести досудебное урегулирование спорного вопроса и, при невозможности достигнуть договоренности, принять решение через суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) "Совместная долевая собственность"

• Статья 256.1 ГК РФ "Доля в жилом помещении"

• Статья 290 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности на общее имущество"

• Статья 39 Жилищного Кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений"

• Статья 36 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Примечание: данное ответ является общей информацией и не заменяет консультации адвоката с учетом всех обстоятельств дела.