Развод и квартира: кому принадлежит доля и как выписать бывшую жену? Объясняем ситуацию

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенное в браке имущество является совместным, если не доказано иное. Таким образом, квартира, приобретенная Вами в 2009 году, является совместно нажитым имуществом в браке с бывшей женой. Однако, в отсутствие раздела имущества при разводе, доля каждого из Вас в этом имуществе не определена.

Что касается выписки бывшей жены из квартиры, то для этого требуется ее согласие или решение суда. Без согласия бывшей жены Вас не могут выписать из квартиры. Если же Вы решите обратиться в суд, то судья будет принимать решение на основе соответствующих норм закона и всех имеющихся факторов.

Что касается квартиры в настоящее время, если она была приобретена только на Вашу зарплату и сделка была совершена после развода с предыдущей женой, то квартира не является совместно нажитым имуществом. Однако, если доказывается тот факт, что Вы приобрели квартиру на деньги, заработанные в браке с предыдущей женой, то в этом случае квартира может рассматриваться как совместно нажитое имущество.

Для решения вопроса необходимо будут следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру (в котором указывается существующее обременение, т.е. ипотека). 2) Свидетельство о браке (если имеется). 3) Разводной приказ (если имеется). 4) Договор о рассрочке платежей за квартиру. 5) Документы, подтверждающие удержание определенного процента из зарплаты на оплату квартиры.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" бывшие супруги вправе требовать поделить имущество, если они приобрели его в браке. Однако, следует учитывать, что закон говорит о правовых требованиях бывшей жены к общей собственности, а не к квартире в целом. Таким образом, если квартира приобретена только Вами, то прав на нее у бывшей жены нет, несмотря на ее прописку.

Однако, необходимо учитывать, что наличие прописки может быть использовано в качестве доказательства того, что бывшая жена является фактическим собственником квартиры. Поэтому, если возникнет судебный спор, Вам необходимо будет убедительно доказать, что квартира была куплена только Вами и что Вы один ее оплачиваете.

Если же Ваша настоящая жена не имела отношения к приобретению квартиры, то она не является ее совладельцем в силу брачного законодательства, но может рассчитывать на поддержку суда в случае раздела имущества в случае развода. В таком случае, при разделе имущества, квартира будет отнесена к Вашим личным сбережениям и не будет учитываться в качестве совместно нажитого имущества.

Согласно законодательству Российской Федерации настоящая ситуация регулируется следующими статьями:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение обстоятельств при заключении договора" - указывает на то, что в случае изменения обстоятельств, на основании которых было заключено сделку, сторона, которая понесла убытки в результате такого изменения, имеет право потребовать изменения или расторжения сделки.

2. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Общие положения о имуществе супругов" - определяет, что имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

3. Статья 256 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества" - регулирует порядок раздела имущества супругов в случае развода.

4. Статья 21 Федерального закона "Об ипотечном залоге" - устанавливает особый порядок отчуждения имущества, на которое установлено ипотечное обременение.

На данном этапе для определения доли бывшей супруги в квартире и возможности выписать ее без раздела имущества необходимо исследование дополнительной информации и документации. Ответ на вопрос о том, является ли квартира совместно нажитым имуществом, также требует более подробного анализа. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более точной правовой консультации на основе всех имеющихся данных.