Ипотека на бывшую жену в браке: развод, доля сына, взыскание и неясности в законности

Добрый день.

Первоочередной вопрос в данной ситуации - было ли оформлено право собственности на жилую недвижимость в рамках брака? Если да, то при разводе законодательство Российской Федерации предусматривает две процедуры прекращения совместной собственности: договор о разделе имущества или раздел имущества по решению суда. Если таких процедур не было, то каждый из супругов остается собственником 1/2 доли имущества.

Выход из ситуации, когда супруги брали кредит на приобретение жилья, но у каждого указана разная доля в собственности, мог быть только один. В теории существует возможность оформления "Полномочий представителя" при подаче документов на ипотеку. Эта фраза появляется в условиях банковского кредита и означает, что один из супругов действует в интересах другого при поддержке документов на ипотеку. По сути, это означает, что банк дает деньги на покупку жилья одной из сторон, а обязывает подписать обоих супругов. Тогда все займы и выплаты делаются в соответствии с указанным в Заявлении полномочным представителем.

С точки зрения действий мужа, если он отписал свою долю в пользу сына, то он не имеет права требовать долю в квартире и не должен претендовать на нее.

Однако, если на квартиру был оформлен долг, который не погасили, и в настоящее время идет обращение взыскания на заложенное имущество, то мужу стоит обратиться к бывшей жене и проверить, выплачивает ли она ипотеку в соответствии с условиями, которые были оговорены при разводе. Если все выплачивается вовремя, то можно обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и попытаться решить ситуацию. Если же кредит не погашается, то по закону Российской Федерации может быть возведено имущество в залог.

В любом случае, решение данного вопроса целиком зависит от условий оформления ипотеки, наличия договора о разделе имущества, а также от того, выполняются или нет условия развода. В данной ситуации мужу стоит обратиться к юристу для получения квалифицированной консультации и помощи в правовом решении данной проблемы.

Для разрешения данной ситуации следует обратиться в банк, оформивший ипотеку, и запросить у них информацию о состоянии задолженности по кредиту и о возможных действиях банка в случае непогашения кредита. Также следует обратиться к юристу для составления искового заявления о признании недействительным отказа от права на квартиру в пользу сына в рамках бракоразводного процесса. Однако, для более детального и точного ответа на поставленный вопрос, необходимо ознакомиться с документами, подписанными при оформлении ипотеки и условиями развода.

Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Право общей долевой собственности супругов на жилое помещение, приобретенное в период брака".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Ипотека".

Статья 354.1 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Процедура ипотечного залога".

Статья 333.13 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Порядок реализации заложенного имущества".

Статья 34.4 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - "Правовые последствия прекращения залога в случае погашения задолженности".