Квартира под материнский капитал в обременении: права опекуна и жилищные споры

Наличие материнского капитала и долей на маму и ребенка не делает недвижимость принадлежащей матери. В данном случае, если мать лишена родительских прав, она не имеет права на проживание в квартире, принадлежащей ребенку и находящейся под опекой опекуна. Если ребенок не хочет жить с бабушкой (опекуном) и предпочитает проживать отдельно, то ребенку следует найти другое жилье, доступное по возможностям опекуна. При этом, если необходимы ремонтные работы, они должны быть согласованы с опекуном и оформлены в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Решение суда о лишении матери родительских прав.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой живет опекаемая внучка. Это может быть договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Договор об обременении квартиры, который содержит информацию о размере задолженности и условиях погашения.

4. Документы, удостоверяющие полномочия опекуна.

На основе этих документов, исходя из действующего законодательства, можно будет определить права и обязанности сторон, проживающих в квартире. Если опекаемая внучка согласна, то можно решить вопрос о переезде матери в другое жилье или о предоставлении ей отдельного жилья. Если решение будет вынужденным, то потребуется соответствующее решение суда.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 465 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение права собственности на долю в общей собственности".
3. Статья 28 Семейного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности родителей по отношению к детям".
4. Статья 49 Семейного кодекса Российской Федерации "Лишение родительских прав".
5. Статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением".
6. Статьи 121, 122, 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О правах опекуна (попечителя) и защите интересов несовершеннолетнего".