Как купить недвижимость под материнский капитал: советы при наложенном обременении и наследственных проблемах

Здравствуйте. Ответственность за снятие обременения с недвижимого имущества лежит на продавце до момента перехода права собственности на покупателя. В данном случае, учитывая, что продавец умер, необходимо выяснить, на кого перешли права на недвижимое имущество. Если права перешли на наследников продавца, следует обратиться к ним с требованием о снятии обременения. В случае если наследников нет или они отказались от прав на имущество, возможно подать заявление в суд о принудительном снятии обременения с недвижимого имущества. Однако для составления заявления необходимо более детальное изучение документов, имеющихся в вашем распоряжении, в том числе договора купли-продажи и выписок.

Для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома под материнский капитал;
2. Свидетельство о праве собственности на дом;
3. Документы, подтверждающие наличие обременения на доме;
4. Выписки из счета продавца с подтверждением перевода всех выплат на счет продавца;
5. Свидетельство о смерти продавца;
6. Документы, подтверждающие наследование имущества продавца (завещание, свидетельства о наследовании, доверенность на наследницу и т.д.);
7. Заявление в суд о снятии обременения с дома.

В заявлении необходимо указать обстоятельства, в силу которых возникла необходимость снятия обременения с дома, а также просить суд рассмотреть возможность изменения режима использования материнского капитала в соответствии с новой ситуацией. Кроме того, следует представить все необходимые доказательства в подтверждение своих требований.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 558 - Ответственность продавца за недостатки имущества; - Статья 561 - Гарантии продавца; - Статья 595 - Обременение недвижимости; - Статья 479 - Прекращение договора купли-продажи имущества.