Как отписать долю на ребенка без тяжбы при разводе и обременении квартиры на материнский капитал

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются в порядке раздела совместно нажитого имущества, к которому относится и купленная на материнский капитал квартира. Раздел имущества может производиться добровольно между супругами, либо в судебном порядке. Однако, перед отпиской доли на ребенка Вам необходимо получить согласие всех собственников квартиры, а также разрешение учреждения, выдающего материнский капитал, на отчуждение доли, приобретенной на эту сумму.

Если все собственники квартиры согласны на отписку Вашей доли на ребенка, и не возражают против решения учреждения, то процедуру можно провести в нотариальном порядке. Однако, если возникнут разногласия по данному вопросу, то в данном случае раздел имущества может быть проведен только в судебном порядке.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее, что квартира была приобретена на материнский капитал и разделена на всех членов семьи по 1/4;
2. Договор об ипотеке, подтверждающий, что на квартиру наложено обременение до конца выплаты долга;
3. Решение суда о разводе, если текущий процесс находится в судебном порядке;
4. Заявление на отказ от своей доли в квартире в пользу ребенка, которому Вы хотите переписать долю;
5. Согласие всех собственников квартиры, в том числе и бывшей жены, на такое переписание.

Для оформления документов на отказ от своей доли в квартире необходимо обратиться к нотариусу. При этом стоит учесть, что наложенное обременение на квартиру может повлиять на возможность совершения такой сделки. В целом, для успешного решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией и помощью к специалисту в области семейного и имущественного права.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от ситуации и конкретных обстоятельств. Однако возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 260-262, 290);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 38-41, 52, 61);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 5, 6);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 10, 15, 17).

Но оформление отказа от доли в квартире у нотариуса, не освободит от обязательств по ипотеке, если Вы были поручителем или созаемщиком.