Квартира по социальному найму: права собственности, подарки от родственников и защита от отбора

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилое помещение в социальном найме возможен только после приватизации данного помещения. Если квартира еще не приватизирована, то она принадлежит государству. Таким образом, подарок квартиры от родственников не может привести к отниманию у вас квартиры в социальном найме, поскольку вы не являетесь ее собственником. Однако, в случае приватизации квартиры, ее нахождение в социальном найме потеряет свою актуальность.

Для разрешения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, полученной вами как сирота.
2. Свидетельство о рождении, подтверждающее ваш статус сироты.
3. Документ, подтверждающий право родственника на подарок данной квартиры.
4. Документы на квартиру, которую вы получили в подарок.

Отберет ли государство у вас квартиру, которая находится в социальном найме, будет зависеть от условий заключенного вами договора социального найма. Обычно договоры данного рода содержат условия о праве государства на отзыв квартиры, если вы нарушили какие-либо условия договора. Например, если вы нарушили условия по оплате аренды или проводите в квартире деятельность, которая противоречит правилам дома. Подаренная вам квартира не может быть отобрана государством, если вы еще не стали ее собственником. В случае приватизации этой квартиры вам следует обратиться в соответствующие органы по месту жительства для уточнения условий приватизации и права на наследование.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ; - Жилищный кодекс Российской Федерации.