Бессрочная 1-комнатная квартира от департамента по социальному найму

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, граждане РФ, получившие жилье в бессрочное пользование по договору социального найма, имеют право на его приватизацию. Процедура приватизации регулируется Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и законодательством субъекта РФ, где находится квартира. Конкретные условия и сроки приватизации зависят от законодательства субъекта РФ, однако обычно приватизация возможна после того, как срок действия договора о бессрочном пользовании жильем истек, а также после уплаты налогов и установленных платежей по управлению и эксплуатации жилья. Консультации о приватизации жилья можно получить в органах местного самоуправления или в ФГУП "Росреестр".

Для приватизации квартиры, полученной в бессрочное пользование по договору социального найма, необходимо ожидать принятия закона, регулирующего этот вопрос. По состоянию на настоящий момент приватизация таких квартир не предусмотрена законодательством и не возможна.

Для приватизации квартиры, полученной по договору социального найма, необходимо обратиться в жилищную комиссию или в управляющую компанию, которой поручены функции жилищного органа. После подачи заявления о приватизации квартиры Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие личность (паспорт гражданина РФ).

2. Документы на жилое помещение (договор социального найма или свидетельство о регистрации права на жилое помещение в качестве собственности).

3. Свидетельство о браке (если вы замужем/женаты) или о разводе (если развелись).

4. Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей).

5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и платежам за содержание жилого помещения.

6. Иные документы, предусмотренные в соответствующем регионе законодательстве.

После рассмотрения заявления жилищной комиссией и подписания договора приватизации, Вы можете стать полноправным собственником своей квартиры. При этом, необходимо учитывать, что последующая продажа или сдача в аренду приватизированного жилья может быть ограничена.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора социального найма, подписанного между Вами и департаментом, по которому была передана квартира в бессрочное пользование.

2. Документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт РФ или иной документ, заменяющий его).

3. Документ о постановке на учет в качестве жителя данной квартиры.

4. Налоговая декларация о доходах и другие документы, подтверждающие Вашу доходность, если таковые запрашиваются.

По законодательству Российской Федерации право на приватизацию жилья возникает у тех граждан, которые получили жилье в собственность на основании законодательства и договора социального найма. Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приватизация жилья, полученного по договору социального найма, может производиться по истечении срока, на который жилище предоставлено. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" квартиры, предоставленные в одностороннем порядке (без заключения договора) и в бессрочное пользование, не подлежат приватизации. Поэтому, если у Вас возникли вопросы по данной теме, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости.

Для решения вопроса о приватизации комнаты по договору социального найма, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора социального найма на комнату;

2. Паспорт гражданина Российской Федерации;

3. СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);

4. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (если имеется).

Также необходимо учесть особенности законодательства о социальном найме в Вашем регионе. В некоторых регионах РФ, например, предусмотрена определенная квота на приватизацию комнат. Обратитесь за консультацией к местному юристу или органу управления социального жилищного фонда, чтобы узнать подробности и требования.

Статья 168 Жилищного кодекса РФ - о порядке приватизации квартир, предоставленных в социальное наемное жилищное обслуживание.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 246 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право граждан на приватизацию жилых помещений"

2. Статья 39 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственной жилищной политики в Российской Федерации" "Приватизация жилых помещений, расположенных в государственной и муниципальной собственности"

3. Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 года № 861 "Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений, расположенных в государственной и муниципальной собственности"

Статья 291 Жилищного кодекса Российской Федерации "Срок заключения договора социального найма жилого помещения на период строительства жилья" и статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" при приватизации.