Квартира по социальному найму с проблемой течи стояка: как решить и связаться с хозяином

Нельзя вызывать участкового и никаким образом нарушать закон. В данной ситуации необходимо обратиться в компетентные органы, ответственные за содержание жилого фонда, чтобы они провели необходимые работы и попытались связаться с владельцем квартиры, если это необходимо. Если владелец не обнаружен, то меры по защите объекта недвижимости будут приниматься силами компетентных органов. В случае невыполнения обязательств перед гражданами, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса вы можете предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в квартире по социальному найму (договор найма, свидетельство о регистрации).
2. Фотографии или запись видео, демонстрирующие течь и возможное повреждение имущества в вашей квартире.
3. Копию вашего обращения в департамент социальной защиты и ответа на него, где указано, что все квартиры уже расселены.

Вызывать участкового или взламывать дверь ни при каких обстоятельствах нельзя. В данной ситуации необходимо обратиться в аварийную службу управляющей организации или ремонтную бригаду, чтобы устранить течь. Если управляющая организация не берет на себя ответственность за ремонт, вы можете обратиться в суд и потребовать компенсацию за ущерб, причиненный имуществу в результате течи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности арендодателя по обеспечению состояния арендованного имущества;

2) Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность арендодателя за недостатки арендованного имущества;

3) Статья 627 Гражданского кодекса Российской Федерации - право арендатора на устранение недостатков арендованного имущества за счет арендодателя;

4) Статья 218 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности арендодателя по техническому обслуживанию и ремонту жилых помещений;

5) Статья 219 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность арендодателя за сохранность жилых помещений, комнат и общего имущества;

6) Статья 231 Административного кодекса Российской Федерации - неправомерное проникновение в жилище, а также повреждение, уничтожение или осквернение имущества;

7) Статья 264 Административного кодекса Российской Федерации - нарушение сроков выполнения обязательств, предусмотренных договором аренды.