Как решить проблему течи водоразводки: отсутствие договора с хозяином, правовые нормы и возможности

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе производить необходимые изменения и дополнения. Однако, в случае, если была проведена разводка воды и канализации другого помещения по потолку Вашего помещения, необходимо проверить наличие правовых оснований для этой разводки, и если они отсутствует, требовать ее изъятия.

Следует обратить внимание, что вырезать или переносить трубопроводы, находящиеся на жилых помещениях других собственников, запрещено действующим законодательством.

В данной ситуации рекомендуется обратиться в суд, с целью принудительного устранения нарушений на территории Вашего объекта недвижимости и защиты своих законных интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником помещения на цокольном этаже многоэтажного многоквартирного дома.

2. Документ, подтверждающий, что сосед является собственником помещения на первом этаже многоэтажного многоквартирного дома.

3. Документы, подтверждающие, что медные трубы водоразводки соседа прохудились и создают угрозу затопления вашего помещения.

4. Документы, подтверждающие, что управляющая компания является обслуживающей организацией данного многоэтажного дома.

5. Документы, подтверждающие наличие подключения к воде и канализации у соседа.

6. Если имеется, документ, подтверждающий договор на разводку воды и канализации от старого хозяина вашего помещения.

Юристом являясь, отвечаю, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право на защиту своей частной собственности и жизни от нарушений со стороны других лиц. В данной ситуации, вам следует обратиться к органам управления многоквартирным домом, а также к технической службе управляющей компании, чтобы сообщить о своих проблемах и запросить их решение. Если проблема не решается в срок и вам не удается достичь соседа, то вы имеете право отрезать трубы и поставить заглушки на них, но только после предварительного уведомления соседа о своих действиях. После устранения течи соседа он должен провести замену труб и восстановление нормальной работы системы водоснабжения и водоотведения. В случае, если соседу необходимо провести новые трубы по старому маршруту, то он обязан получить на это ваше разрешение и провести работы в соответствии с законодательством. Уважаемый пользователь, нормами закона, которыми можно оперировать в данном случае, являются статьи 304, 305, 306 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закон Российской Федерации «Об объектах капитального строительства».

Статья 240 ГК РФ "Соседство в многоквартирном доме", статья 1064 ГК РФ "Ответственность за причинение вреда", статья 1056 ГК РФ "Право собственности на недвижимость". Также может быть применима статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме".